Согласно опубликованным данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании неожиданно упали в апреле второй месяц подряд, поскольку ставки по займам выросли.
Цены на жилье упали на 0,4% за месяц после снижения на 0,2% в марте. Экономисты ожидали повышения на 0,2%.
В годовом исчислении рост цен на жилье замедлился до 0,6% в апреле с 1,6% месяцем ранее.
Средняя цена на жилье в прошлом месяце составила 261 962 фунта стерлингов по сравнению с 261 142 фунтами стерлингов в марте.
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал: "Замедление темпов роста, вероятно, отражает сохраняющееся давление на доступность кредитов, поскольку долгосрочные процентные ставки в последние месяцы росли, обращая вспять резкое падение, наблюдавшееся в начале года.
Цены на жилье сейчас примерно на 4% ниже рекордных значений, зафиксированных летом 2022 года, после учета сезонных эффектов".
Имоджен Паттисон, помощник экономиста Capital Economics, заявила, что второе подряд снижение общенационального индекса цен на жилье в апреле подтверждает, что повышение ставок по ипотечным кредитам с начала года предотвратит дальнейший рост цен в краткосрочной перспективе.
"Но поскольку мы ожидаем, что банковские ставки в этом году упадут сильнее, чем ожидает большинство, дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам будет означать, что цены на жилье, вероятно, снова начнут расти", - добавила она.
Паттисон сказала, что снижение на 0,4% за месяц отражает вероятный рост средней ставки по ипотечным кредитам с 4,7% в марте до 4,8% в апреле, поскольку более высокие процентные ставки на финансовом рынке продолжают оказывать повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам.
"Мы полагаем, что в ближайшие месяцы ставки по ипотечным кредитам будут колебаться около апрельского уровня, что будет сдерживать спрос. Мы ожидаем, что это предотвратит возобновление роста цен на жилье в ближайшей перспективе. Но если мы правы, полагая, что банковская ставка в этом году будет снижена сильнее, чем ожидает большинство, ставки по ипотечным кредитам должны снизиться до чуть более 4% к концу 2024 года, в результате чего цены на жилье вырастут на 3% в годовом исчислении".