Средняя цена домов, поступающих на рынок в Великобритании, стабилизировалась в марте, и активность поднимается до более нормального допандемического уровня после прошлогоднего «мини-бюджетного» переворота, показал опрос, проведенный в понедельник.
Портал недвижимости Rightmove сообщил, что запрашиваемые цены на дома в марте выросли на 0,8% в месяц после самого слабого февраля в отчетах, начиная с 2001 года, когда они остались на прежнем уровне.
Тем не менее, рост в этом месяце был ниже среднего месячного роста на 1,0% за март за последние 20 лет, поскольку продавцы недвижимости более осторожны, чем обычно, в отношении ценообразования.
Тим Баннистер, директор по недвижимости Rightmove, сказал, что более высокие ставки по ипотечным кредитам и экономические препятствия создают проблемы, но рынок жилья, похоже, стабилизируется быстрее, чем ожидалось, после удара в конце 2022 года.
Несмотря на то, что стоимость заимствований снизилась по сравнению с пиковым уровнем, она по-прежнему почти удваивает свой уровень до нефинансируемых планов бывшего премьер-министра Лиз Трасс по сокращению налогов — часть ее «мини-бюджета» в сентябре прошлого года — которые вызвали суматоху на рынках облигаций.
Опрос Rightmove показал, что продажи, согласованные в сегменте новых покупателей, улучшались быстрее, чем более крупные дома, которые пользовались спросом во время безумия пандемии COVID-19 из-за большей площади.
Официальные прогнозисты британского бюджета, Управление бюджетной ответственности (OBR), заявили на прошлой неделе, что цены на жилье в этом году, похоже, упадут на 10% на фоне сокращения доходов и повышения стоимости займов.
С сентября домохозяйства столкнулись с двузначной инфляцией, и OBR заявил, что страна остается на пути к рекордному падению уровня жизни за два года до марта 2024 года.
OBR также прогнозирует, что инфляция упадет до 2,9% к концу 2023 года. Банк Англии взвешивает, стоит ли снова повышать процентные ставки на этой неделе после 10 последовательных повышений с конца 2021 года, чтобы попытаться вернуть инфляцию к целевому уровню 2%.