Цены на жилье в Великобритании не изменились в январе после падения в месячном выражении в каждом из предыдущих четырех месяцев после роста стоимости заимствований, сообщил ипотечный кредитор Halifax.
Индекс цен на жилье в Соединенном Королевстве от Halifax вырос в январе на 1,9% в годовом исчислении, что стало самым мягким ростом с октября 2019 года, после незначительно пересмотренного прироста на 2,1% месяцем ранее.
На рынке жилья Великобритании наблюдался всплеск спроса со стороны покупателей во время пандемии коронавируса, но резкое повышение процентных ставок за последний год и давление на бюджеты домохозяйств, вызванное высокой инфляцией, подорвали этот импульс.
Ким Киннэйрд, директор Halifax Mortgages, сказала, что тенденция повышения стоимости заимствований, отражающаяся на спросе, вероятно, сохранится в 2023 году.
"Для тех, кто хочет продвинуться по жилищной лестнице, уверенность может улучшиться в ближайшей перспективе", - сказала она. "Снижение цен на жилье и потенциальный пик процентных ставок ниже уровня, ожидавшегося в прошлом году, должны привести к улучшению доступности жилья с течением времени".
В Лондоне, где рынок жилья отстает от других регионов страны, цены в январе не изменились по сравнению с тем же месяцем прошлого года после роста почти на 3% за 12 месяцев до декабря, сообщил Галифакс.
Конкурирующий ипотечный кредитор Nationwide сообщил на прошлой неделе, что его показатель цен на жилье снизился на 0,6% больше, чем ожидалось, в январе и был на 3,2% ниже своего пика в августе.
Наряду с повышением процентных ставок Банком Англии с декабря 2021 года, в конце сентября и октябре произошел серьезный сбой на ипотечном рынке после "мини-бюджета" бывшего премьер-министра Лиз Трасс.
Ипотечные кредиты, одобренные в декабре, упали до самого низкого уровня со времен глобального финансового кризиса 2008-09 годов, исключая самое начало пандемии COVID-19, когда действовали строгие карантинные ограничения, сообщил Банк Англии на прошлой неделе.