Количество продаж жилья в Великобритании упало в мае, что стало последним признаком того, что раскаленный рынок недвижимости начинает остывать.
Согласно отчету Zoopla по индексу цен на жилье в Великобритании, продажи, согласованные в мае, снизились на 13% в годовом исчислении. Среднее время согласования сделки также растет - в мае оно составляет 22 дня по сравнению с 20 днями в марте.
“Есть сигналы о том, что импульс на рынке замедляется, и большая чувствительность рынка к ценам приведет к замедлению роста цен в течение оставшейся части 2022 года”, - говорится в отчете Грейн Гилмор, руководителя отдела исследований Zoopla.
Zoopla также сообщила, что рост цен на жилье в мае был самым низким с декабря 2019 года, при этом средние значения выросли всего на 0,1%. Это следует из данных Nationwide Building Society в четверг, которые показали, что цены выросли на 0,3% в июне.
Однако другие признаки указывают на более активную активность в последние месяцы. Данные Банка Англии в пятницу показали, что объем кредитования в мае был на самом высоком уровне за восемь месяцев, несмотря на повышение эффективной процентной ставки по новым ипотечным кредитам. Банки одобрили 66 200 ипотечных кредитов, что немного выше, чем в апреле, и выше прогнозов экономистов о снижении до 64 000.
Рынок начинает ощущать влияние растущих процентных ставок, которые сделают заимствования более дорогостоящими, в то время как вызванный пандемией ажиотаж вокруг космоса начинает отступать. По данным Zoopla, уровень покупательского спроса, хотя и остается высоким по сравнению со средним показателем за пять лет, начинает возвращаться к более нормальному уровню.
“По мере того, как давление на предложение со стороны покупательского спроса начнет ослабевать, это затормозит интенсивное повышательное давление на цены”, - говорится в отчете Zoopla.