В марте в США зафиксировано резкое замедление темпов строительства жилья. Согласно официальным данным, начало строительства снизилось на 11,4% по сравнению с февралем — до сезонно скорректированного годового показателя в 1,324 млн единиц. Это стало самым существенным месячным спадом за последние 12 месяцев и самым низким уровнем за четыре месяца, существенно не оправдавшим ожиданий аналитиков (1,42 млн).
Основной вклад в падение внесло снижение строительства односемейных домов на 14,2%, тогда как многоквартирные проекты с пятью и более квартирами остались на прежнем уровне. Географически снижение активности наблюдалось на Юге и Западе страны, в то время как в Северо-Восточном и Среднезападном регионах зафиксирован рост, особенно заметный на Среднем Западе (+76,2%).
Несмотря на общее снижение начала строительства, количество выданных разрешений на строительство выросло на 1,6% до 1,482 млн в годовом выражении, превысив ожидания рынка (1,45 млн). Это может указывать на сохраняющийся интерес застройщиков к будущим проектам, особенно в сегменте многоквартирного жилья, где количество разрешений выросло на 10,1%. Односемейное строительство, напротив, продолжает демонстрировать слабость — разрешения снизились на 2%.
По регионам наибольший рост количества разрешений зафиксирован на Западе и Юге страны, что может указывать на долгосрочную переориентацию застройщиков в сторону более плотной и устойчивой застройки в условиях экономической неопределенности и сохраняющейся волатильности на рынке ипотечного кредитования.
Резкое падение темпов начала строительства жилья в США при одновременном росте разрешений говорит о нарастающей осторожности девелоперов. Строительный сектор сталкивается с повышенной волатильностью и возможным снижением спроса, особенно в сегменте односемейных домов. Однако устойчивый рост разрешений на многоквартирное жилье может сигнализировать о структурных сдвигах в предпочтениях населения и адаптации отрасли к новым экономическим реалиям.